""

Обслуживание систем охранно пожарной сигнализации

Техническое обслуживание и ремонтно-восстановительные работы систем пожарной безопасности от ООО «ТОП-сервис»

Мы восстановим и выполним техническое обслуживание пожарной сигнализации и систем наблюдения:

  • в небольшом магазине, торговом центре, сети магазинов;
  • небольшом офисе и офисном здании;
  • школах, больницах, гостиницах;
  • складских помещениях и производственных цехах;
  • жилых домах.

Оценка стоимости ремонтно-восстановительных, монтажных и пусконаладочных работ осуществляется при бесплатном выезде нашего эксперта на объект.

Техническое обслуживание охранно пожарной сигнализации – причины и цели

Звоните для консультаций: 8-499-782-75-93, 8-499-782-76-26

Почему необходимо регулярное плановое техническое обслуживание охранно пожарной сигнализации? Ответ очевиден: для обеспечения максимальной работоспособности сигнальной системы, исправления возникающих в процессе эксплуатации сбоев и, самое важное, для максимальной безопасности людей и имущества.

Как бы хорошо не была смонтирована система пожарной сигнализации, ей необходимо техническое обслуживания, причем, регулярное. Потому что причин неисправности оборудования может быть много.

Во-первых, это чисто технические проблемы. Или могут быть остаться повреждения после ремонта, или систему повредит вода из протекающей кровли, или нарушиться контакт. Регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации поможет вовремя заметить и исправить неисправность до того, как она приведет к отказу системы и необходимости более дорогостоящего ремонта.

Во-вторых, это проблемы, связанные с человеческим фактором. Именно человек наиболее опасен для работоспособности систем пожарной сигнализации.

Мы сталкивались в нашей практике с различными ситуациями. Например, когда сигнализация оповещающая о пожаре срабатывает несколько раз за ночь по причине замыкания контактов датчика, а нерадивый охранник, убедившись в отсутствии очага возгорания, просто отключает беспокоящий его контур или всю систему. А нередко причиной отключения системы пожарной сигнализации может быть нежелание охраны курить в отведенном для этого месте. Представьте, что охранник отключает систему, потом забывает ее включить или предупредить сменщика. При возгорании система оповещения будет молчать.

Своевременный инструктаж персонала, контроль и обслуживание систем пожарной сигнализации помогут предотвратить подобные проблемы, вовремя заметить сбои в работе сигнализации и уберечь от потерь.

Техническое обслуживание пожарных систем и планово-предупредительный ремонт (ТО и ППР) проводятся для поддержания работоспособности систем пожаротушения в процессе эксплуатации путем регулярного профилактического осмотра технического состояния и устранения характерных неисправностей, определенных эксплуатационной документацией и типовыми технологическими регламентами ТО.

Обслуживание систем пожарной сигнализации от ООО «ТОП-сервис»

ООО «ТОП-сервис» предлагает своим клиентам долговременное сотрудничество на договорной основе. Мы возьмем на себя техническое обслуживание охранных и пожарных сигнализаций, как установленных нами, так и уже имеющихся на вашем объекте. Также возьмем на себя обслуживание охранных систем и прочих систем наблюдения. Мы будем контролировать их состояние систем и обеспечим надежную работу.

Договор на обслуживание сигнализации предусматривает обязательные посещения объекта (не менее 1 раза в месяц) для проведения регламентов ТО и ППР, а также экстренные вызовы для устранения возникших неисправностей. Специалисты нашего отдела ТО и ППР оперативно и грамотно отреагируют на ваш запрос.

Кроме того, в рамках технического обслуживания пожарных систем мы проводим их регулярные испытания и даем исчерпывающие консультации по их эксплуатации.

Вам будут предоставлены все необходимые документы по техническому обслуживанию пожарных систем и наблюдения.

Мы произведем техническое обслуживание пожарных систем в любых условиях. Если у вас есть вопросы по монтажу, восстановлению, техническому обслуживанию видеонаблюдения, систем пожарной сигнализации, звоните нам!

Заключив договор на техническое обслуживание систем пожарной сигнализации с обществом «ТОП-сервис», вы можете быть уверены в том, что ваша безопасность — в надежных руках.

Обслуживание пожарной сигнализации

После того как пожарная сигнализация вводится в эксплуатацию, главным становится вопрос о ее правильной работе. Для этого необходим постоянный контроль специалистов с проведением технического обслуживания.

Их действия направлены на устранение неисправностей элементов сложной системы и обеспечение уместного срабатывания сигнала при возникновении аварийных ситуаций.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации – важная процедура, требующая ведения соответствующей документации.

Ответственность за профилактические и ремонтные мероприятия несет начальник объектов защиты или руководитель обслуживаемой организации.

Право на техобслуживание

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации и автоматических установок проводит определенная организация, у которой есть разрешение от МЧС.

Заказчик имеет право выбрать компанию, которая проводила монтаж оборудования и пусконаладочные работы либо обратиться в любую стороннюю фирму с теми же обязанностями.

Как правило, это саморегулируемые организации СРО в области пожарной безопасности. Главное, чтобы компетентность сотрудников не подлежала сомнению.

Стороны заключают договор, в котором обязательно указывают требования:

  1. возможный доступ к элементам системы противопожарной безопасности;
  2. срок действия предоставляемых услуг;
  3. цикличность профилактических работ, включая ремонт.

Обслуживание пожарной сигнализации – договор о предоставлении услуг находится под контролем Государственного пожарного надзора. Результатом деятельности компании или СРО являются нормативные документы – протоколы, ведомости, журналы, акты обследования, содержащие отчет о проведении мероприятий.

Основные действия

Деятельность компетентной организации условно разделяется по группам:

  • Производственный процесс на предприятии требует ответственного подхода. Поэтому после установки противопожарной защиты специалисты компании инструктируют персонал, который будет нести ответственность за безопасность рабочих мест.
  • Оказание технической помощи по эксплуатации оборудования.
  • Ремонт устройств осуществляется в соответствии с договором гарантийного обслуживания.
  • Плановый осмотр установок пожарной сигнализации.
  • Проверка документов, где указаны правила технического обслуживания.
  • Составление рекомендаций, где может значиться списание, ремонт вышедшего из строя оборудования или увеличение срока его эксплуатации. Записи заносятся в «Дефектную ведомость».

Необходимая документация

На объектах, где проводится обслуживание пожарных систем, должны находиться необходимые документы.

Вот что входит в этот перечень:

  1. проектно-сметная документация на строительное производство комплекса пожарной охраны;
  2. договор с фирмами или СРО, имеющими лицензию;
  3. план-график ремонтных мероприятий;
  4. журнал ведения технического обслуживания, ремонтов;
  5. ведомость смонтированных средств охранно-пожарной сигнализации;
  6. акты сдачи установки в эксплуатацию и приема выполненных работ;
  7. инструкция по эксплуатации автоматики и систем управления;
  8. график смен рабочего персонала;
  9. журнал учета неисправностей противопожарного оборудования;
  10. эксплуатационные паспорта оборудования;
  11. должностные инструкции кадровых и внешних сотрудников предприятия.

Нормативные расчеты

Регламент работ, направленных на обслуживание пожарной сигнализации, предполагает определенную периодичность и требования к выполнению действий.

Это связано с тем, что датчики имеют замысловатые чувствительные схемы. Проникновение пыли, пара, сигаретного дыма или мелких частиц чревато выходом из строя важных элементов системы. Потеря исправности извещателей приводит к общему сбою приборов и резко снижает степень безопасности в помещении.

Порядок проведения мероприятий отражен в документе об отраслевых нормах. Сроки исполнения могут меняться по договоренности сторон. Для этого требуется обоснование, связанное с особенными условиями эксплуатации составляющих компонентов пожарной сигнализации.

Если отдельные технические устройства не нашли отражение в документе, заказчик и исполнитель могут индивидуально определить регламент их технического обслуживания. При этом учитываются необходимые требования, прописанные в технической документации в соответствии с нормами ГОСТ.

Для высотных строений есть отдельный регламент и нормативы, указанные в Инструкции, определяющей ремонт и правила технического обслуживания пожарной сигнализации. Объекты с массовым скоплением людей подлежат ежемесячной проверке. Малым промышленным помещениям полагается обслуживание противопожарного комплекса один раз в квартал.

Сроки исполнения

Технический регламент предусматривает определенный интервал времени на техническое обслуживание ОПС.

Каждый день нужно выполнять действия:

  • визуальный осмотр путей эвакуации, защитных средств и важных элементов сигнализации: извещателей, детекторов, шлейфов связи, контроллеров на наличие грязи и механических повреждений;
  • проверка эксплуатационных качеств извещателей, целостности заводских пломб приемно-контрольных приборов, положение рычагов переключения, согласно нормам ГОСТ.

Каждую неделю сотрудники компании или саморегулируемой организации (СРО) проверяют состояние подключения к электросети слаботочных систем, тестируют резервный заряд аккумуляторов. После осмотра два раза в год проводятся испытания сигнализации с целью выявить слабые места.

Тестирование реализуется двумя способами:

  1. Полная проверка комплекса безопасности с имитацией пожара. Здесь важна незамедлительная реакция оповещателей на угрозу.
  2. Выборочная проверка позволяет контролировать работу датчиков, входящих в систему сигнализации, на отдельных участках объекта. Методика предполагает искусственное увеличение температуры, имитацию задымления или очагов огня. Действие выбирается в зависимости от типа датчика. Испытания являются аналогом реальных ситуаций, поэтому с высокой точностью определяют неисправность элементов. При необходимости специалисты рекомендуют провести замену оборудования.

О плановой проверке на предприятии сообщается заранее. В случае угрозы чрезвычайных ситуаций необходим внеплановый контроль.

Ежегодно работники фирмы, осуществляющей обслуживание охранно-пожарной сигнализации, обязаны замерять заземление.

Один раз в три года они контролируют состояние изоляционного материала. Чем чаще проверяется оборудование, тем эффективнее оно работает. Обнаружение неисправностей является необходимой процедурой, которая может спасти жизни людей во время пожара.

Результаты экспертизы

Обслуживающая компания или организация СРО по итогам проверки работоспособности пожарной сигнализации оформляет соответствующий акт.

В нем указываются сведения:

  • адрес расположения объекта;
  • дата проведенной экспертизы;
  • лица, вошедшие в комиссию;
  • тип устройства;
  • используемые методы и требования;
  • состояние системы противоогневой защиты;
  • заключение о готовности срабатывания сигнала в экстренных ситуациях;
  • дополнения к документу;
  • индивидуальная информация об участниках испытательных мероприятий с указанием их должности.

Составленный в двух экземплярах акт заверяется контролирующей службой. Его подписывает руководитель предприятия. Во время очередной проверки акт необходимо предъявлять вместе с журналом по техническому обслуживанию противопожарной системы защиты.

Как вести журнал регламентных мероприятий

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации на каждом этапе проверки должно быть запротоколировано.

Данные с учетом норм ГОСТ заносят в «Журнал регистрации работ по ТО и ППР автоматических установок пожаротушения». Стороны договора ведут одинаковые документы.

Периодически независимые контролирующие органы сверяют записи, чтобы они совпадали. О целостности записей свидетельствуют нумерованные страницы, прошивка и печати обеих сторон.

Документ учета регламентных работ содержит информацию:

  1. инструктаж по технике безопасности в процессе эксплуатации оборудования;
  2. дата выключения и включения оборудования, когда проводится ремонт;
  3. полная нейтрализация комплекса на время профилактических мероприятий с уведомлением Государственных органов пожарного надзора;
  4. запись, когда завершено техобслуживание. Она заканчивается фразой: «Система сдана Заказчику в исправном состоянии для последующей работы в авторежиме».

Стоимость заказа

Организация, имеющая право обслуживать пожарную сигнализацию, самостоятельно определяет ценовую политику сервисных услуг. Расчет стоимости связан с использованием сетки тарифов и целым перечнем коэффициентных показателей.

Итоговая цена зависит от основных факторов:

  • Общая площадь комнат, где используется пожарная сигнализация. Чем меньше размер, тем больше расчет за 1м 2 .
  • Количество работников, находящихся в производственных помещениях.
  • Тип и структура общей системы.
  • Вид сервиса.

Многие экспертные организации предлагают комплексные услуги обслуживания установок, включая видеонаблюдение и управление контролем доступа. Они могут стоить дешевле. Есть вариант включить в штат предприятия инженера по пожарной безопасности.

Расчет стоимости услуг указывается в коммерческом предложении после оформления технических заданий. Аудит пожарной безопасности организуется на предприятии добровольно.

Видео: Инфографика о порядке работ при обслуживании пожарной сигнализации

Обслуживание систем пожарной сигнализации

Компания «Вектор СБ» специализируется на проектировании и монтаже систем обеспечения безопасности. У нас вы можете заказать обслуживание пожарной сигнализации. Регулярное ТО — залог бесперебойного, исправного и эффективного функционирования оборудования. Проведение данной процедуры позволяет обезопасить рабочий процесс на любом предприятии, будь то банковское учреждение, офисное здание или производственное помещение. Своевременное техническое обслуживание позволяет поддерживать все составляющие и элементы системы в работоспособном состоянии.

Стоимость обслуживания пожарной сигнализации

Вызов мастера — по телефону +7 (495) 025-00-02. Свяжитесь с нашим специалистом, он подробно расскажет об особенностях обслуживания и ценах!

Основные этапы обслуживания систем пожарной сигнализации

Услуга по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации подразумевает выполнение следующих видов работ:

Документы для обслуживания систем пожарной безопасности

Работы выполняются в строгом соответствии с требованиями нормативных актов – РД 25.964-90, Постановления Правительства РФ №390 от 25.04.2012 года и др. Каждый визит специалистов сопровождается актом. Дополнительно вносятся записи в журналы о регистрации работ, инструктажа персонала и пр.

Обслуживанием систем пожарной безопасности в компании «Вектор СБ» занимаются аттестованные инженеры с действующими квалификационными удостоверениями и допусками. Сама организация также располагает необходимой разрешительной документацией, включая лицензию МЧС РФ, свидетельство СРО и т.д.

Как часто система пожарной безопасности нуждается в обслуживании

Работы могут проводиться раз в неделю, в месяц, в квартал, ежегодно, раз в 3 или 5 лет. Некоторые услуги проводятся лишь при необходимости. К таковым, например, относится очистка от пыли, замена корродированных элементов, неисправных оконечных устройств.

Периодичность обслуживания системы пожарной безопасности прописывается в инструкциях, регламентах и другой внутренней документации на объекте. Наши инженеры помогают сверстать график ТО таким образом, чтобы гарантировать работоспособность оборудования и защитить заказчика от переплат, простоев и пр.

Регламент обслуживания систем пожарной сигнализации составляется в индивидуальном порядке, с учетом пожеланий заказчика, а также актуальных нормативных требований. Цена услуг зависит от регулярности проведения работ. Обычно разовое обслуживание стоит несколько дороже, чем сотрудничество на постоянной основе.

Оцените преимущества обращения в «Вектор СБ»:

  • работы выполняют опытные мастера;
  • для ремонта применяются надежные комплектующие и расходные материалы;
  • услуга по техническому обслуживанию системы пожарной сигнализации предоставляется в удобное для заказчика время.

Полное техническое обслуживание систем пожарной и охранной сигнализации

Любая система, вне зависимости от условий эксплуатации, требует регулярного технического обслуживания. Говоря о системах безопасности, каждый должен понимать, что техническое обслуживание просто необходимо любой системе, поскольку от этого зависит сохранность вашей жизни и вашего имущества.

Техническое обслуживание систем безопасности и проведение регламентных работ формируют систему мер профилактики, которые необходимы для повышения работоспособности комплексной охранной системы предприятия. Грамотное и своевременное обслуживание охранной системы увеличивает срок ее эксплуатации и обеспечивает надежную работу. Обслуживание систем безопасности представляет собой перечень необходимых мероприятий, которые направлены на поддержание в рабочем состоянии уже установленное оборудование.

Плановое техническое обслуживание проводится один раз в месяц в объеме согласно графику и перечню необходимых работ, каковые определяются для каждой системы и оборудования на основании требований нормативно-технической документации и инструкций по эксплуатации. Один раз в год проводится техническое освидетельствование систем пожарной безопасности, которое дает полное представление о их техническом состоянии, и проверяется их взаимодействие друг с другом и с инженерными системами объекта.

Плановое техническое обслуживание включают в себя:

— Внешний осмотр компонентов системы;
— Очистку наружных поверхностей технических средств. Удаление пыли и грязи;
— Проверку состояния внутренних поверхностей;
— Профилактические или восстановительные работы с внутренними элементами оборудования (протирка, смазка, подпайка);
— Проверку и доведение до установленных норм параметров оборудования систем, линейно-кабельных и распределительных устройств;
— Корректировку настроек систем;
— Подготовку оборудования к сезонной эксплуатации;
— Контроль положения переключателей автоматического режима охранно-пожарных систем;
— Тестирование основных и резервных источников бесперебойного питания и прочее.

Помимо ремонта оборудования и настройки программного обеспечения в нашими специалистами ведется документальное оформление работ. Ключевые этапы технического обслуживания отражаются в соответствующих документах: журнал технического обслуживания, акт проведения ежемесячных профилактических работ, акт технического освидетельствования систем пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и дымоудаления, акт испытания пожарных извещателей и т. д. Кроме того, нашими консультантами проводится обязательный инструктаж сотрудников службы эксплуатации по эффективному использованию ресурсов системы.

Обслуживание пожарной сигнализации

Одним из условий обеспечения безопасности объекта является регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации.

Оно призвано выявить и своевременно устранить неисправности в работе системы и тем самым исключить вероятность отказа ОПС при возникновении чрезвычайной ситуации.

Калькулятор расчета стоимости

Какое бывает?

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации делится на две большие группы: плановое и внеплановое. К первой группе относятся все регламентные мероприятия, предусмотренные в технической документации производителя оборудования, а также в нормативных положениях по его эксплуатации на различных объектах. К таким работам в частности относятся:

  • Проверка целостности шлейфов;
  • Контрольное срабатывание извещателей;
  • Проверка СОУЭ (системы оповещения и управления эвакуацией);
  • Проверка уровня заряда АКБ резервного питания;
  • Устранение пыли и загрязнений с приборов.

В зависимости от категории работ: ТО-1, ТО-2 – производится только внешний осмотр оборудования, либо выполняется его частичная разборка.

Ко второй группе техобслуживания пожарной сигнализации и систем оповещения относятся все мероприятия по устранению неисправностей. Как правило, причиной таких работ становятся возникшие в ходе эксплуатации поломки различного происхождения. Спецификой данного обслуживания является то обстоятельство, что специалисту необходимо выявить причину неисправности и устранить её, а также принять меры к исключению подобных ситуаций в дальнейшем.

Периодичность и документальное оформление

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации выполняется с определенной периодичностью. В большинстве случаев регламентные работы проводятся ежемесячно и сроки проверки обозначаются в документации оборудования. Но условия эксплуатации могут приводить к необходимости сокращения такой периодичности.

Все мероприятия по техобслуживанию отражаются в специальном журнале, куда вносится информация о дате и виде проведенных работ, а также ставится фамилия и подпись специалиста проводившего обслуживание. В случае замены какой-либо детали или прибора в целом в журнале делается соответствующая отметка.

Кроме того, раз в пять лет проводится детальная проверка ОПС на предмет дальнейшей эксплуатации с точки зрения технической и экономической эффективности. В ходе такой проверки устанавливается степень износа оборудования, уровень морального устаревания. По результатам оформляется акт, который позволяет эксплуатировать систему далее. В акте может быть отражена информация о необходимости замены отдельных технических средств, возможности модернизации, а также сроках следующей подобной проверки.

Выполнение мероприятий по внеплановому обслуживанию пожарной сигнализации также требует документальной фиксации. Проведенные работы также указываются в журнале технического обслуживания ОПС, а в отношении вышедших из строя компонентов составляется специальный акт. Крупные монтажные компании Москвы, в таких актах указывают не только причину поломки оборудования, но возможные обстоятельства её возникновения. Такая информация помогает специалистам прогнозировать в дальнейшем возможные сценарии возникновения неисправностей и, при проведении работ по техническому обслуживанию или модернизации системы, принимать меры по устранению или сведению к минимуму подобных обстоятельств.

Следует помнить, что в случае возникновения на объекте ЧС, например, пожара, следственные органы в обязательном порядке затребуют документы по техосблуживанию противопожарных систем. Поэтому каждый собственник объекта должен следить за документацией по техническому обслуживанию.

Кто проводит?

Выполнять комплекс мероприятий по техническому обслуживанию пожарной сигнализации могут только лицензированные по данному направлению организации. Подготовленные специалисты вправе производить как профилактические, так и ремонтные работы. При этом с собственника не снимается обязанность контролировать противопожарный режим на объекте, в том числе и исправность системы пожарной сигнализации. Любой сбой в работе: ложное срабатывание, обрыв шлейфов и т.д. – это повод для вызова специалиста для проведения ремонта. И в случае возникновения пожара, если будет установлено отсутствие заявки на ремонт, вся ответственность ляжет исключительно на собственника объекта, а обслуживающая сигнализацию организация будет отвечать только за правильность монтажа, а не за работоспособность. Исключение только если с момента проведения планового ТО прошло менее суток.

В ситуации же своевременного обращения к специалистам и последующего ЧП вопросы надзорных органов в первую очередь будут обращены к обслуживающей организации. Поэтому даже самая простая пожарная сигнализация нуждается в регулярном техническом обслуживании квалифицированным персоналом специализированной организации.

Читать еще:  Структура пожарной сигнализации
Ссылка на основную публикацию
"
×
×
" Adblock
detector