Правила эксплуатации пожарной сигнализации

Использование пожарной сигнализации в здании

Пожарная сигнализация зданий представляет собой систему технических установок, необходимых для обнаружения и предотвращения пожароопасной ситуации и контролируемых с центрального пожарного поста.

Назначение пожарной сигнализации

Обеспечение зданий и сооружений автоматической пожарной сигнализацией требуется для:

  • Своевременного информирования людей, находящихся на объекте, о появлении очага возгорания;
  • Немедленного вызова пожарной службы;
  • Применения действенных средств пожаротушения;
  • Эвакуации людей из помещений.

Виды пожарных сигнализаций

Современные системы пожарной сигнализации (СПС) разделяются на следующие виды:

  • Пороговые с радиальными шлейфами;
  • Пороговые с модульной структурой;
  • Адресно-опросные;
  • Адресно-аналоговые;
  • Комбинированные.

Пороговые системы с радиальными шлейфами

Пожарная сигнализация порогового типа, оснащенная радиальными шлейфами (линиями связи), не пользуется высоким спросом при серьезном подходе к контролю возникновения в здании задымления или пламени.

Система реагирует только на ограниченную площадь объектов (поэтому используется для небольших помещений), часто выдает ложную тревогу, имеет массу неудобств при использовании, монтаж обходится дорого.

Пороговые устройства оповещения с модульной структурой

Такие комплекты оповещения обладают всеми недостатками пороговых систем с радиальными шлейфами, в том числе и дорогостоящим монтажом. Пожарная сигнализация порогового типа с модульной структурой отличается от предыдущего типа тем, что может свободно контролироваться с диспетчерского пульта или компьютера. Модульная структура позволяет выполнять монтаж сразу двух блоков.

Адресно-опросные системы оповещения

В пожарной сигнализации адресно-опросного типа шлейфы расположены в кольцевом порядке, при котором система сама проверяет состояние извещателей, отвечающих за обнаружение пожара. Датчики способны выдавать четыре разновидности сообщений:

  • Нормально;
  • Неисправен;
  • Отсутствие датчика;
  • Пожар.

Принцип действия адресно-опросных систем оповещения

Вместе с достоинствами (необходимым информационным уровнем, прозрачным контролем за работой извещателей и довольно приемлемой ценой) сигнализация имеет недостаток – невозможность мгновенно распознать появление пожара.

Адресно-аналоговые пожарные сигнализации

Система является самой рациональной и результативной из существующих пожарных сигнализаций. Главная панель обрабатывает информацию, полученную от датчиков (которых может быть до двухсот в каждом из шлейфов), и сама выдает окончательное решение.

Принцип работы систем адресно-аналоговых пожарных сигнализаций

Адресно-аналоговая пожарная сигнализация имеет витую пару изолированных кабелей, что позволяет распознать задымление и возгорание на ранних стадиях. Дополнительные преимущества: легкие монтажные работы, доступная стоимость установки, контроль за работой извещателей и получением информации от датчиков. Если учесть, что эта пожарная сигнализация надежно защитит объект при малейшей огневой опасности, то высокую стоимость не следует относить к недостаткам. Заплатив один раз, покупатель страхует себя от огромных убытков на перспективу.

Комбинированные системы

Пожарная сигнализация для зданий и помещений комбинированного типа является самой мощной и применяется на крупных объектах промышленности, в зданиях государственного и стратегического назначения. Устройство оповещения может иметь несколько тысяч датчиков и устройств, дополнительно оснащенных широкими возможностями. Обычно в такой комплект блоков устанавливают охранную систему контроля.

Диспетчерское наблюдение осуществляется с одного пульта управления, что дает возможность в любой момент видеть четкую информацию. У комбинированного типа пожарной сигнализации для зданий простой и доступный монтаж, неограниченные технические удобства, что оправдывает высокую стоимость.

Установка пожарной сигнализации

Перед монтажом пожарной системы оповещения необходимо определиться в выборе вида сигнализации или посоветоваться со специалистами. Монтаж блоков устройств должен осуществляться профессионалами, которые качественно выполнят работу согласно требованиям к устройствам оповещения возгорания в рамках российского законодательства и нормативных актов.

Схема установки пожарной сигнализации в офисном помещении

О проведении монтажа исполнители заблаговременно уведомляют надзорные органы по пожарной безопасности.

Главные технические и юридические требования, которые должны быть соблюдены и проверены после установки оборудования:

  • Стабильность работы при любых погодных условиях;
  • Уровень чувствительности устройств, необходимый для своевременного оповещения людей в здании;
  • Получение максимально исчерпывающей информации в соответствии с техническими возможностями устройства оповещения;
  • Требуемая скорость распознавания опасности в начальной стадии.

Монтаж пожарной сигнализации можно осуществлять только при наличии сертификатов соответствия на приборы, устройства, основное и вспомогательное оборудование и материалы.

Правила эксплуатации пожарной сигнализации

По окончании монтажа и выполнении ряда требований по приемо-сдаточным работам специалисты-исполнители должны ознакомить представителей заказчика с правилами эксплуатации системы.

Чтобы сигнализация работала без сбоев, работник, ответственный за пожарную безопасность здания, должен организовать ежедневный осмотр шлейфов, извещателей, датчиков, контроллеров на наличие повреждения и загрязнения.

Как указывают требования к пожарной сигнализации, назначенный дежурный персонал должен круглосуточно следить за работоспособностью сигнализации и отражать выявленные замечания в «Журнале учета неисправностей установки», в который заносятся записи в виде таблицы:

*Аббревиатура ЗИП утверждена госстандартом и подразумевает запчасти, инструменты, принадлежности, которые входят в комплект устройств.

Порядок действий при срабатывании пожарной сигнализации

Если оповещение имеет неложный характер, то, согласно требованию нормативных актов и внутренних инструкций предприятия, дежурный обязан:

  1. Немедленно сообщить о происшествии по телефону 01 (мобильному: 112);
  2. Доложить руководству о ситуации;
  3. Отключить электроэнергию в здании;
  4. Организовать эвакуацию присутствующих в здании людей, по возможности – документов первой значимости и материальных ценностей;
  5. Принять меры по устранению пожара первичными средствами.

В случае ложного срабатывания устройства оповещения:

  1. Дежурный докладывает о данном факте ответственному за пожарную безопасность;
  2. В сервисную организацию, с которой заключен договор, направляется заявка на ремонт оборудования и сопровождается телефонным звонком;
  3. В период восстановления оборудования организуется визуальное наблюдение в помещениях на предмет выявления очагов возгорания.

Периодичность и правила проверки пожарной сигнализации

Проверка работоспособности оборудования оповещения о выявлении возгорания ежемесячно осуществляется лицензированными сервисными организациями в зданиях с массовым присутствием людей. Если на объекте постоянно находится небольшое количество сотрудников и посетителей, то проверку можно выполнять ежеквартально.

Кроме указанных сроков, в профилактических целях необходимо дважды в год обращаться в сервисную фирму для проверки правильного срабатывания сигнализации. Это обеспечит надежную защиту людей, техники и документации от опасных последствий пожара.

В соответствии с правилами проверки пожарной системы инспектирующая организация обследует:

  • Правильное и регулярное ведение документации;
  • Наличие технического паспорта, инструкций, соответствие сертификатов;
  • Расположение приборов согласно проектной документации;
  • Сверка заводских номеров устройств с паспортными данными;
  • Целостность пломб, правильность подключения заземления;
  • Отсутствие повреждений элементов;
  • Способность элементов выявить очаги пожара на начальной стадии;
  • Автоматическое оповещение экстренных служб, персонала;
  • Управление эвакуацией людей и отключением электроэнергии;
  • Управление функциями автоматического тушения пожара и удаления дыма.

Наличие сигнализации оповещения о начале возгорания в зданиях гарантирует сохранность человеческих жизней, поэтому использовать ее нужно грамотно, внимательно и бережно.

Правила эксплуатации пожарной сигнализации

Инструкция ОТиТБ

по пожарной сигнализации

1.Общие положения

1.1. Данная инструкция определяет основные положения по обеспечению работоспособности установок пожарной сигнализации и оповещения и является обязательной для всех работников организации, а также лиц, на которых возложена обязанность по обслуживанию и планово-предупредительному ремонту.

1.2. Лицо назначенное ответственным за содержание пожарной сигнализации должно иметь следующую документацию:

1.2.1. Договор на обслуживание установок пожарной сигнализации;

1.2.2. Образец заявки на устранение неисправностей;

1.2.3. Годовой план-график проведения планово-предупредительного ремонта систем пожарной сигнализации и оповещения;

1.2.4. Список номеров шлейфов с указание наименования защищаемых шлейфами помещений;

Читать еще:  Проект системы пожарной сигнализации и оповещения

1.2.5. Исполнительная (проектная) документация на сигнализацию и оповещение;

2.Действия в случае срабатывания пожарной сигнализации

2.1. Каждый работник при получении информации о срабатывании пожарной сигнализации обязан немедленно:

2.1.1. Сообщить о пожаре в пожарную охрану по телефону «01», по сотовому телефону «112»;

2.1.2. Организовать эвакуацию людей согласно утвержденного плана эвакуации;

2.1.3. Держать двери в помещение очага пожара закрытыми, а окна открытыми;

2.1.4. Объявить тревогу для членов добровольной пожарной дружины;

2.1.5. Проверить сработала ли система оповещению людей о пожаре, а также система противодымной вентиляции людей и при необходимости привести их в действие;

2.1.6. Выполнить действия по тушению первичными средствами пожаротушения очага пожара на начальной стадии пожара;

2.1.7. По прибытию пожарных сообщить им о результатах проведенной эвакуации людей, месте расположение первичного очага пожара, а также о результатах действий по тушению первичного очага;

3.Действия в случае неисправности пожарной сигнализации

3.1. При срабатывании автоматической пожарной сигнализации необходимо выполнять действия указанные в разделе 2 настоящей инструкции.

3.2. Если в результате указанных выше действий установлено ложное срабатывание необходимо:

3.2.1. Незамедлительно о данном факте сообщить лицу, назначенному ответственным за содержание установок пожарной сигнализации;

3.2.2. В период неисправности сигнализации осуществлять постоянный визуальный контроль помещений на предмет отсутствия возгорания;

3.2.3. При визуальном контроле обращать внимание на запах дыма, неисправности электрической сети (мигание осветительных ламп, несанкционированное отключение питания электроприборов);

3.2.4. При обнаружении подозрительных признаков организовать действия по эвакуации, отключение электроснабжения в данных помещения с помощью устройств обозначенных на плане эвакуации;

3.3. Лицо ответственное за содержание автоматической пожарной сигнализации обязано:

3.3.1. Направить заявку в лицензированную организацию, которая согласно договора производить работы по проверке, обслуживанию и ремонту сигнализации, и уведомить о направлении заявки по телефону;

3.3.2. Контролировать срок устранения неисправности пожарной сигнализации, установленный в договоре, но позднее окончания рабочей смены;

3.3.3. Приемку работ по устранению неисправности осуществлять в следующей последовательности совместно с обслуживающей организацией:

3.3.3.1. Произвести принудительную сработку всех пожарных извещателей с помощью скрепки (путем нажатия специальной кнопки на извещателях) до мигания специальных светодиодов на извещателях;

3.3.3.2. Контролировать на пожарном приборе сработку извещателей с отметкой номера помещения или шлейфа;

3.3.3.3. Произвести запись в журнал неисправности пожарной сигнализации с обязательной подписью производителями работ;

4.При отключении электроснабжения

4.1. Лицо ответственное за содержание систем пожарной сигнализации обязано:

4.1.1. Проверить состояние шлейфов пожарной сигнализации на пульте, лампы всех шлейфов должны гореть зеленым цветом;

4.1.2. При обнаружении неисправного шлейфа установить наименования незащищённых помещений, выполнить действия указанные в пунктах 3.3.1.-3.3.3.3. Приемку работ у обслуживающей организации производить при отключенном электропитанию в данных помещениях.

5.Эксплуатация систем пожарной сигнализации и оповещения

5.1. Лицо ответственное за содержание пожарной сигнализации обязано:

5.1.1. Хранить техническую (проектную или исполнительную) документацию на пожарную сигнализацию;

5.1.2. Осуществлять контроль за проведением обслуживающей организацией проверок и ремонта пожарной сигнализации с записью в специальном журнале;

5.1.3. При производстве ремонтных работ в здании и на территории осуществлять контроль за исправностью путем ежедневной проверки на пожарном приборе (пульте);

5.1.4. Включать в договора по ремонту помещений пункты восстановлению работоспособности пожарной сигнализации при повреждении пожарных шлейфов и оборудования при ремонте помещений подрядчиками за счет подрядчиков;

5.1.5. При изменении планировки зданий и помещений предусматривать организовывать оснащение изменяемых помещений системами пожарной сигнализацией в соответствие с нормами пожарной безопасности;

5.2. Работники организации при обнаружении неисправности сигнализации обязаны незамедлительно сообщать об этом лицу, назначенному ответственным за содержание пожарной сигнализации, а также непосредственному руководителю;

6.При проверке пожарным инспектором:

6.1. Лицо, назначенное за содержание пожарной сигнализации, обязано:

6.2. Подготовить имеющуюся документацию, указанную в данной инструкции, для предъявлению;

6.3. В письменном виде пригласить обслуживающую организацию для участия в проверке;

6.4. Результаты проверки сигнализации внести в соответствующий журнал;

Сроки и правила эксплуатации пожарной сигнализации

Современное строительство — это не только укладка кирпича или бетонирование, а еще и огромный комплекс работ по монтажу инженерных систем на объекте. Одни используются людьми ежедневно, другие спрятаны от взора и выполняют охранные функции.

Именно к таким относится пожарная сигнализация. Корректная работа устройств этой системы поможет не только вовремя определить место и источник возгорания, а также предотвратить появление пожара.

Система сигнализации

Ежедневно, центральный сервер пожарной сигнализации обрабатывает гигабайты информации, отправляемые на него специальными датчиками-извещателями. Конечно, пожары происходят не часто, но именно в этом и есть заслуга пожарной сигнализации. Вовремя предупредив специалистов (пожарных, МЧС), система дает возможность вовремя нейтрализовать пожар, спасая тем самым, не только имущество, но и жизни людей.

Пожарная сигнализация – это сложный комплекс устройств, который нуждается в ежедневном контроле. Несмотря на это принцип взаимодействия приборов в системе достаточно прост.

Датчик-извещатель, обнаружив пожар, подает сигнал на центральный пульт, информация с которого поступает на специальные приборы-оповещатели. Они сообщают о немедленной эвакуации людей из здания в связи с пожаром. Одновременно сигнал подается и на пульт пожарной охраны, которая незамедлительно выезжает на место возгорания для проверки или тушения.

Такой четкости и простоты срабатывания сигнализации можно добиться только после тщательной настройки и бережной эксплуатации системы. Для корректной и долговечной работы приборов, на стадии проектирования специалистами просчитываются все возможные варианты появления пожара.

Затем, исходя из площади и планировки помещения, прорабатывают места установки датчиков, бесперебойных элементов питания, оповещателей, а также центрального пульта.

Сроки и правила эксплуатации

Срок эксплуатации сигнализации обычно составляет около 10 лет. В паспорте на оборудование указывается срок его службы. За это время, чаще всего, оборудование морально устаревает, появляются новые технологии, материалы и приборы.

На протяжении всего срока службы система должна работать безупречно. Для того чтобы начать пользоваться сигнализацией после монтажа ее необходимо передать в службу эксплуатации по установленному нормативной документацией акту приемки.

Данный акт отражает объем и качество выполненных работ. В нем, как правило, свою подпись ставят представители подрядчика, заказчика, эксплуатирующей организации, а также инспектор МЧС.

В ходе передачи обустроенного объекта проверяют следующее:

  • наличие лицензии МЧС на проектирование и монтаж пожарной сигнализации у подрядчиков (согласно постановлению правительства РФ № 957 от 21.10.2011 г.);
  • наличие всех приборов системы;
  • установку приборов согласно нормативной и проектной документации;
  • корректную работу системы (быструю передачу сигналов, срабатывание датчиков-извещателей и оповещателей).

После подписания акта ответственность за сохранность и корректную работу системы переходит на эксплуатирующую организацию, а контроль за этим закрепляют за подразделением МЧС. Однако существует и гарантийный срок, в течение которого организация, занимавшаяся монтажом, исправляет выявленные недочеты и дефекты.

Прием в обслуживание

Каждая пожарная система должна быть зарегистрирована в МЧС. При регистрации службе эксплуатации, как правило, выдается паспорт на систему. В нем указаны данные приборов и установок, реквизиты заказчика, монтажной организации, а также заводов-изготовителей. В паспорте также может быть указаны временные интервалы для выполнения обязательного технического обслуживания системы сигнализации.

Читать еще:  Пожарная сигнализация оборудование

Все приборы и установки пожарной сигнализации должны иметь сертификаты. Их оригиналы тоже должны присутствовать в паспорте.

Подписанный акт приема в эксплуатацию выдается всем членам комиссии. С этого момента служба эксплуатации объекта должна выполнять ряд требований по систематической проверке работоспособности пожарной сигнализации:

  1. своевременный ремонт, устранение неисправностей системы при необходимости;
  2. учет случаев «ложного» срабатывания, а также выявления причин;
  3. ведение журнала проверок системы;
  4. прохождение инструктажа ответственных лиц;
  5. разработку инструкции по эксплуатации пожарной сигнализации.

Система пожарной сигнализации работает непрерывно. Круглые сутки она посылает сигналы на центральный пульт. Наличие сигнала показывает световой индикатор зеленого света, если сигнал прерван в результате повреждения или замыкания, то лампочка загорается красным.

Для быстрого реагирования на отсутствие сигнала или на срабатывание системы, ввиду возгорания, необходим круглосуточный контроль на центральном пульте. Его обеспечивают сотрудники службы эксплуатации, которые должны своевременно проходить инструктаж по пожарной безопасности.

Во время аварийной ситуации, каждый должен следовать инструкции, согласованной заранее с пожарной службой. Инструкция, как правило, составляется на основе режима работы предприятия, количества рабочих, а также специфике предприятия.

Плановые и неплановые проверки

Техническое обслуживание системы нужно выполнять периодически. Оно может быть плановым и неплановым. Неплановое обслуживание проводят при сбое в работе системы или отказа одного из приборов. Плановое предусматривает проверку пожарной сигнализации в установленные инструкцией временные интервалы.

Проверять необходимо следующие параметры:

  • прочность крепления устройств;
  • корректную работа извещателей;
  • состояние шлейфов;
  • состояние различных переходников;
  • рабочее состояние источников питания (основных и резервных);
  • работу оповещателей (речевых и световых);
  • влияние природных факторов на работу системы;
  • взаимодействие приемно-контрольной аппаратуры с центральным пультом.

Данные проверки необходимо записывать в специальный журнал, по возможности прикладывать фотофиксацию выявленных неисправностей. Журнал должен проверятся сотрудниками МЧС. Исправление дефектов тоже должно фиксироваться специальной записью и подтверждаться сотрудником пожарной службы.

Для регистрации «ложных» срабатываний системы или не срабатывания во время возгорания, заводят специальный журнал, в нем указывается номер шлейфа, извещателя, а также время и дата подачи сигнала. Сигналы о тревоге тоже фиксируются в специальных журналах. Все это помогает выявить корректность работы системы.

Для защиты от проникновения к центральному пульту, а также приемно-контрольным приборам, систему оснащают специальными антивандальными и защитными устройствами.

Их проверку тоже необходимо проводить вместе с проверкой самого прибора или устройства. Инспектор МЧС может провести внеплановую проверку защиты системы.

Для того чтобы система пожарной сигнализации после монтажа работала как часы необходимо выполнять все предусмотренные проверки и осмотры. Данная процедура не зря придумана специалистами в области пожарных систем. Ежедневный мониторинг позволяет предупредить поломки столь важной системы, соответственно спасти имущество и жизни людей.

Эксплуатация пожарной сигнализации

Эксплуатация пожарной сигнализации

Выбор ответственного исполнителя

Правильная эксплуатация пожарной сигнализации является залогом безопасности вашего подконтрольного объекта. Не стоит считать, что вполне достаточно остановится на факте установке данной системы и не производить контроль за её функционированием. Любая даже самая современная охранная сигнализация требует технического обслуживания, без которого повышается риск снижения оперативности её срабатывания.

Как правило, этими работами занимается специальная организация, которая имеет разрешительную лицензия от региональных органов пожарного надзора. В принципе будет самым лучшим вариантом, если такая фирма возьмёт на свои плечи все этапы эксплуатации автоматической пожарной сигнализации, включая выбор оптимальной системы и её монтаж на объекте. Также проводится назначение приказом лиц ответственных за эксплуатацию пожарной сигнализации на объекте.

Если вы ещё не определились с выбором ответственного лица, то настоятельно рекомендуем вам обратиться к нашей помощи. Многолетний опыт работ и огромное количество положительных отзывов, позволяет безбоязненно полагаться на сотрудничество с нами. Помощь такого компетентного исполнителя как мы позволит вам совершенно не беспокоиться о сохранности ваших помещений от непредвиденной чрезвычайной ситуации.

Перечень основных работ и их назначение

Заключив договор с нашей организаций, вы сможете не беспокоиться об этапе сдачи пожарной сигнализации в эксплуатацию. Нашей ответственностью станет:

— периодическое проведение работ, целью которых становится определение уровня технического состояния отдельных систем, включающих: состояние участков крепления и переходов, целостность внешних конструкций (в соответствии с ГОСТОМ Р 50776);
— определение работоспособности действующих систем извещения (звукового и светового типа) и их срабатывание при экстренной ситуации;
— профилактическое и ремонтное обслуживание диспетчерского пульта управления, ИБП (источников бесперебойного питания).

Чтобы срок эксплуатации пожарной сигнализации не был пересмотрен или аннулирован, следует обязательно проводить все регламентные работы на своём объекте. Главные цели таких манипуляций со стороны исполняющей стороны это:

— стабильность и устойчивость функционирования пожарной сигнализации на обслуживаемом объекте;
— полное устранение объективных причин неисправности противопожарной системы и «ложного» активирования;
— составление полной картины состояния автоматической пожарной сигнализации, путём проведения сбора технических сведений и их анализа.

Чтобы сдача пожарной сигнализации в эксплуатацию прошла удачно, не теряйте времени и звоните к нам! Наш профессионализм и опыт всегда придут на помощь!

Документация, регламентирующая эксплуатацию пожарной сигнализации на объекте

На сегодняшний день не утратил своей актуальности документ, чётко регламентирующий правила эксплуатации автоматической пожарной сигнализации. Документ этот носит название «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приёмки и контроля», разработанные непосредственно ВНИИПО МВД РФ. Опираясь на этот нормативный документ следует проводить все профильные работы на обслуживаемом объекте. Знать, прописанные в этом руководстве правила должен знать не только заказчик работ, но, в первую очередь, исполнитель. Наша фирма всегда строго следует установленным нормам и правилам не только стандартов проектирования, но и ремонта установленной ОПС (охранной пожарной сигнализации). Помимо этого, для каждого объекта (в зависимости от его типа и назначения) существует собственная инструкция эксплуатации пожарной сигнализации. Она включает в себя: правила приёма АУПС, техническое обслуживание противопожарной системы и комплекс мер безопасности на объекте.

Приёмка пожарной сигнализации в эксплуатацию

Если вы доверитесь нам, то гарантировано исключите проблемы с приёмкой пожарной сигнализации в эксплуатацию при посещении подконтрольного объекта аттестационной комиссией пожарного надзора. В её рабочий состав в обязательном порядке входят представители:

— предприятия, где установлена пожарная сигнализация;
— организации, которая осуществляла проектные работы;
— фирмы, отвечающие за монтаж охранных противопожарных систем сигнализации;
— официального государственного надзора.

Важным моментом является то, что процедура приёма объекта проводится по плану, которой разрабатывается непосредственно фирмой, осуществляющей выбор и установку АУПС (автоматической установки пожарной сигнализации). Как уже не трудно догадаться – ответственное лицо предприятия или объекта социальной инфраструктуры должно быть уверено в состоятельности такого ответственного документа, прежде, чем поставит на нём свою печать и подпись. Именно поэтому лучше всего доверить работы по монтажу пожарной сигнализации и обслуживанию, такому компетентному, исполнительному лицу, как наша организация! В этом случае вы гарантируете себе успешное подписание акта приёмки пожарной сигнализации в эксплуатацию.

Что надо знать о техническом обслуживании пожарной автоматики?

После проектирования и монтажа охранно-пожарной сигнализации (ОПС) и систем оповещения и управления эвакуаций (СОУЭ) необходимо позаботиться о техническом обслуживании и ремонте. Потому что любая сложная система нуждается в обслуживании для поддержания бесперебойного рабочего состояния. Регулярные проверки помогут своевременно обнаружить поломки, чтобы в критической ситуации оборудование вас не подвело. Потому что защита здоровья и имущества — главная задача противопожарных систем.

Читать еще:  Адресно аналоговые системы пожарной сигнализации

Из чего состоит ТО и ремонт?

  • Составление плана технического обслуживания и плановых ремонтных работ.
  • Визуальный осмотр составных частей пожарной сигнализации, очистка от пыли и грязи.
  • Замена поврежденных или подвергшихся коррозии частей пожарной сигнализации.
  • Проверка проводов в местах креплений, проверка предохранителей и контактных соединений.
  • Проверка выключателей и переключателей. Они должны находится в рабочем положении.
  • Проверка индикации (световой и звуковой).
  • Проверка работы программного обеспечения и настроек сигнализации.
  • Проверка заземления и его восстановление при нарушении.
  • Проверка блоков питания (основного и резервного). Проверка работы системы при выключенном основном питании.
  • Проверка корректности работы системы пожарной сигнализации с помощью имитации срабатывания пожарных датчиков.
  • Сравнение измеренных силы тока, напряжения и сопротивления с допустимыми.
  • Замеры сопротивления изоляции.
  • Ведение документации по плановому обслуживанию оборудования.
  • Консультирование и выдача независимых рекомендаций по эксплуатации и улучшению работоспособности системы.

Информация по услуге

  • Цена обслуживания пожарной сигнализации включает выезд монтажника-инженера на ваш объект, работу по осмотру оборудования и эксплуатационные проверки.
  • На стоимость влияет количество установленных единиц оборудования: ручные и автоматические извещатели, оповещатели, блоки управления, модули пожаротушения, источники бесперебойного питания, турникеты, шлагбаумы, электромагнитные замки и другие устройства системы.
  • Чаще всего для ТО выбирается компания, которая выполняла проектирование и монтаж пожарной сигнализации. Потом что компании обычно делают скидку при единовременном заказе комплекса услуг. Ведь долгосрочные отношения более выгодны как обслуживающей компании, так и клиенту. Этой возможностью легко воспользоваться, чтобы сэкономить.
  • Стоимость может увеличиться, если работы будут проходить в стесненных условиях, на высоте от 2 м, на режимных предприятиях, в действующих цехах или на производственных площадках.
  • Важно понимать, что цена обслуживания значительно меньше, чем материальный ущерб от пожара. Для сравнения: в нашей компании стоимость обслуживания 200 единиц оборудования начинается от 4 000 руб/мес, а ущерб от недавнего пожара в ТЦ “Синдикат” по предварительным подсчетам Всероссийского союза страховщиков составляет 5 млрд рублей.

2. Гарантийное обслуживание

  • Гарантийное ТО выполняется бесплатно, гарантия действует на оборудование и работы по монтажу. Обычно она составляет 1 год с момента окончания монтажа пожарной сигнализации.
  • Если оборудование в этот период выйдет из строя и завод-изготовитель признает это гарантийным случаем, то замена будет произведена бесплатно.
  • Ремонт испорченного оборудования по причине неправильной эксплуатации, в том числе из-за скачков напряжения, затопления системы, к гарантийным случаям не относится. Чтобы избежать неправильной эксплуатации, допускать до работы с системой рекомендуется лиц, прошедших обучение.
  • На основании Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О лицензировании отдельных видов деятельности» для выполнения монтажа, проектирования и технического обслуживания необходима лицензия МЧС. Поэтому перед заключением договора обязательно проверьте ее наличие.
  • Полезно будет проверить наличие сертификатов компании. Например, на соответствие ГОСТ и вхождение в реестр проверенных компаний.

4. ОПС с точки зрения закона

    РД 009-01-96 “УСТАНОВКИ ПОЖАРНОЙ АВТОМАТИКИ ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОГО СОДЕРЖАНИЯ”
  • Техническое обслуживание и плановый ремонт установок пожарной автоматики обязателен с момента ввода их в эксплуатацию.
  • Каждый случай отказов установок пожарной автоматики должен быть учтен в эксплуатационном журнале, расследован администрацией, обслуживающей организацией и представителем государственного пожарного надзора.
  • На объектах все виды работ по техническому обслуживанию и ремонту должны выполняться сотрудниками, прошедшими соответствующую подготовку, или по договору с лицензированной организацией.
  • Техническое обслуживание и ремонт должны проводиться в установленные сроки с учетом в эксплуатационной документации.
  • К установкам ОПС должен быть обеспечен доступ для осмотра и технического обслуживания.
    Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 28.09.2017) «О противопожарном режиме»
  • Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений.
  • В период выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту, связанных с отключением систем противопожарной защиты или их элементов руководитель организации принимает необходимые меры по защите объектов от пожаров.

Часто задаваемые вопросы

1. Зачем необходимо регулярное обслуживание ОПС?

Как уже было сказано ранее, любая сложная техническая система нуждается в обслуживании. Таким образом вы сможете быть уверены, что в критической ситуации оборудование будет работать как положено.

2. Каковы основные причины отказов и ложных срабатываний пожарной сигнализации?

  • Попадание посторонних частиц внутрь принимающих устройств, таких как пыль, пар, насекомые или сигаретный дым. Для очистки оборудования во время ТО применяют балончик с сжатым воздухом или компрессор. Также существует мнение, что для снижения уровня пыли можно обработать камеру извещателя антистатиком.
  • Влияние электромагнитных помех. Правильное размещение датчиков сигнализации следует предусматривать при проектировании. Если же предусмотреть не удалось, то датчик стоит переместить в другое место. Порой проблему решает зануление металлических частей потолка, корпуса светильников и приемо-контрольных приборов, если они небыли занулены при монтаже. Если проблема с неадресным шлейфом , с напряжением постоянной полярности, можно попробовать включить в шлейф конденсатор емкостью до нескольких микрофарад. Иногда проблему удается решить обклеив корпус датчика изнутри алюминиевой фольгой, соединив ее с минусовым выводом.
  • Некачественная продукция. Решение проблемы просто: не покупайте некачественную продукцию.
  • Неправильная эксплуатация. Обязательно обучите сотрудников и обслуживающий персонал Инструкцией по эксплуатации — сможете избежать множества проблем.

3. Можно ли все сделать своими руками? Какова стоимость таких работ?

Работы обязан проводить обученный специалист или лицензированная компания. Включение в собственный штат специального работника — это минимум 50 тыс. рублей на зарплату, налоги, социальный пакет и отпуска. Договор с обслуживающей компанией — от 800 рублей в месяц за обслуживание 10 единиц оборудования. С ценами нашей компании можно ознакомиться по ссылке.

4. Есть ли основания для заключения договора на обслуживание охранно-пожарной сигнализации?

Основанием для этого является Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» (вместе с «Правилами противопожарного режима в Российской Федерации»):

63. Руководитель организации обеспечивает в соответствии с годовым планом-графиком, составляемым с учетом технической документации заводов-изготовителей, и сроками выполнения ремонтных работ проведение регламентных работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной защиты зданий и сооружений (автоматических установок пожарной сигнализации и пожаротушения, систем противодымной защиты, систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией).

Регламенты работ по ТО пожарной автоматики

Типовой регламент № 1 технического обслуживания систем водяного (пенного) пожаротушения

Типовой регламент № 2 технического обслуживания систем газового пожаротушения

Типовой регламент №3 технического обслуживания систем пожарной сигнализации, систем пожарно-охранной сигнализации

Типовой регламент № 4 технического обслуживания систем противодымной защиты зданий и сооружений

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector