Ремонт системы пожарной сигнализации

Обслуживание пожарной сигнализации

После ввода пожарной сигнализации в эксплуатацию главным становится вопрос о ее правильной работе. Для этого необходимо регулярное техническое обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации. Постоянный профессиональный контроль сводит к нулю вероятность ложных срабатываний или неисправность систем оповещения.

Цена на обслуживание АПС

Зачем нужно обслуживание охранно-пожарной сигнализации

На вновь установленное противопожарное оборудование дается гарантия сроком на 12 месяцев. В течение гарантийного срока фирма, которая занималась монтажом, бесплатно устраняет все неисправности. Однако обнаружить сбои и ошибки могут только специалисты во время технического обслуживания пожарной сигнализации.

Профессиональный монтаж и выполненная по всем правилам пуско-наладка не всегда гарантируют исправную и долгую работу оборудования. Сложные системы, состоящие из большого количества датчиков, шлейфов, световых и звуковых извещателей, узлов управления не могут корректно функционировать без должного контроля.

При внешнем осмотре кажется, что оборудование вполне исправно. Однако тщательная проверка может показать, что система или ее часть просто отключены. При возникновении нештатной ситуации оборудование не сможет предупредить о пожаре. Под угрозу ставится жизнь и здоровье людей, находящихся в здании.

Своевременное обслуживание автоматической охранно-пожарной сигнализации позволяет вовремя обнаружить неисправности, предотвратить серьезные последствия и большие материальные потери.

Состав и причины неисправности пожарной сигнализации

Пожарная сигнализация — это сложный комплекс механизмов и приборов, работа которых направлена на обнаружении возгорания и передачу тревожного сигнала оповещателям в каждом помещении, в пожарную службу, на мобильный телефон владельца здания.

Система охранной сигнализации состоит из:

  • Датчиков, которые передают сигнал на центральный пульт управления.
  • Проводных или радиоканальных линий связи между извещателями и электронным блоком.
  • Электронных модулей, которые управляют всей сетью.

Извещатели бывают дымовыми, тепловыми, газовыми, фиксирующими открытый огонь.

  • Тепловые датчики измеряют температуру воздуха раз в 5-10 секунд, при этом каждое измерение сопровождается импульсной вспышкой диода.
  • Дымовые оптические датчики, оснащенные светодиодами и фотоэлементами, улавливают изменение плотности среды. При превышении пороговых показателей отправляется сигнал на узел управления.
  • Датчиками пламени фиксируются электромагнитные, инфракрасные или УФ-волны, которыми сопровождается появление открытого огня или тлеющих очагов.
  • Газовые извещатели обнаруживают повышение концентрации угарного газа в воздухе, регистрируют появление газов, характерных для тления или горения различных материалов.

Принцип работы системы оповещения основан на непрерывном считывании информации с датчиков, которые расположены во всех зонах здания. Разные типы датчиков реагируют на повышение температуры, появление дыма или пламени, изменение состава воздушной среды. При выявлении одного или нескольких признаков возгорания извещатель посылает тревожный сигнал на центральный блок управления.

Неисправность оборудования и ложные срабатывания сигнализации могут быть вызваны самыми разными причинами. Помимо заводского брака к основным причинам сбоев относятся следующие факторы:

  • Заползание насекомых в оптическую камеру или запыленность дымовых датчиков.
  • Запотевание оптических камер в холодное время года, если для датчиков выбрано неправильное место в зоне входной двери.
  • Установка извещателей пламени в сторону окон, выходящих на запад. При определенных условиях заходящее солнце может иметь красный цвет. Датчики отреагируют, как на открытый огонь.
  • Ошибки проектирования — монтаж детекторов в непосредственной близости от светильников, вентиляции, нагревательных приборов.
  • Выход из строя электронной части из-за электромагнитных помех, которые излучают некоторые виды электроприборов, газоразрядные светильники.
  • Шлейфы не передают сигнал при плохом контакте в скрутках и клеммниках.
  • Комплектация оборудования может быть выполнена приборами с большим разбросом параметров, которые дают большой процент ложных оповещений либо не срабатывают совсем.

При регулярном обслуживании пожарной сигнализации специалисты своевременно обнаруживают и оперативно устраняют неисправности. Регламентные мероприятия ведутся по установленному графику.

Сроки и регламент обслуживания пожарной сигнализации

Техобслуживание оборудования и ремонт систем пожарной сигнализации выполняются с определенным интервалом.

  • Ежедневно проводится осмотр элементов системы на предмет загрязнений и механических повреждений. Проверяется состояние извещателей, наличие заводских пломб, положение вентилей и рычагов.
  • Раз в 7-10 дней выполняется полная проверка охранного комплекса с имитацией нештатной ситуации. Основной упор делается на проверку скорости реакции датчиков на угрозу. Искусственно увеличивают температуру, создают имитацию задымления или очагов возгорания.
  • Ежегодно осуществляется проверка заземления электрооборудования, контроль работы проводных и беспроводных линий связи. Полученная информация сопоставляется с паспортными значениями. При обнаружении расхождений выполняется ремонт пожарной сигнализации даже при отсутствии сбоев в работе оборудования.

Где заказать обслуживание и ремонт пожарной сигнализации?

Наша компания принимает заказы на ремонтные работы и регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации. Мы стремимся к долгосрочному партнерству и предлагаем выгодные условия сотрудничества. Гарантируем качество ремонтных работ, безаварийную работу оборудования, бесперебойность функционирования охранного комплекса на вашем предприятии.

Преимущества работы с нашей компанией:

  • Индивидуальный подход с учетом специализации деятельности объекта. Заключаем договора с крупными коммерческими предприятиями, юридическими и частными лицами.
  • Ответственность и профессионализм. Оперативно реагируем на поступающие заявки, строго соблюдаем оговоренные сроки, все работы выполняются в соответствии с нормативами ГОСТа.
  • Разумная ценовая политика. Наш штат укомплектован квалифицированными сотрудниками, мы не привлекаем специалистов со стороны, что позволяет нашей компании удерживать самые низкие цены на свои услуги.
Читать еще:  Охрана и пожарная сигнализация

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Техническое обслуживание (ТО) автоматической пожарной сигнализации (АПС) — это комплекс мероприятий по поддержанию ее работоспособности вне зависимости от сторонних факторов.

Своевременное и квалифицированное обслуживание позволяет обнаружить и устранить возможные дефекты оборудования и исключить отказ сигнализации при пожаре. Различают два вида обслуживания автоматической пожарной сигнализации:

Проводится один раз в месяц. Ведется специальный журнал, в котором строго фиксируется каждое посещение сотрудника обслуживающей организации. Плановое обслуживание проводится в объеме регламентов технического обслуживания (ниже будут подробно рассмотрены Регламент №1 и №2).

Проводится в случае ложного срабатывания сигнализации, выхода из строя оборудования, воздействия внешних факторов, которые могут вывести систему из строя, а также по жалобам заказчика на работу отдельных элементов аппаратуры и системы в целом. Внеплановое обслуживание также обязательно фиксируется в журнале регламентных работ и производится согласно Регламенту №2.

Обслуживание пожарной сигнализации проводится в обязательном порядке. После установки оборудования, компания инсталлятор передает заказчику руководство по эксплуатации и дополнительную документацию (перечень регламентных работ, журнал учета неисправностей, договор с обслуживающей организацией).

Как правило, договор на обслуживание заключается с компанией, проводившей монтаж оборудования, но заказчик может обратиться и к другой организации. Обязательное условие — наличие у компании проводящей техническое обслуживание лицензии МЧС. Требования к соискателю данной лицензии достаточно высокие — это гарантия качества проводимого обслуживания.

РЕГЛАМЕНТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Регламент обслуживания автоматической пожарной сигнализации определяет обязательный порядок работ по выполнению ТО автоматических систем пожарной сигнализации (проверка оборудования, визуальный осмотр, чистка датчиков, проверка срабатывания и т.д.), а также периодичность и объем их проведения.

Регламент обязательно входит в состав документации передаваемой заказчику после инсталляции системы автоматической пожарной сигнализации. Заказчику желательно внимательно изучить регламент — это позволит проконтролировать выполнение обязательств со стороны обслуживающей организации.

Обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится по Регламентам №1 и №2:

Регламент №1 включает:

внешний осмотр и проверку, как отдельных элементов АПС, так и системы в целом, устранение выявленных недостатков в работе оборудования, профилактику (чистка датчиков и других элементов), проверку работоспособности источника резервного питания (измерение емкости аккумулятора).

Работы в рамках Регламента №1 проводятся не реже одного раза в месяц.

Регламент №2 содержит:

весь объем по регламенту №1 и дополнительные работы планово-предупредительного характера. Регламент №2 характеризуется расширенным объемом — проверяется помехоустойчивость оборудования, измеряются его основные показатели, а также проверяется вся автоматическая пожарная сигнализация на соответствие заявленным техническим параметрам.

Дополнительно учитываются рекомендации производителя оборудования АПС. Работы в рамках Регламента №2 проводятся один раз в квартал.

РЕМОНТ СИСТЕМ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Если во время планового или непланового обслуживания АПС были выявлены неисправности оборудования, проводится обязательный ремонт. Существует три вида ремонта автоматической пожарной сигнализации:

  • текущий;
  • плановый;
  • капитальный.

Проводится для восстановления работоспособности АПС. Включает проверку датчиков (теплового, дымового, пожарного). Проверяются шлейфы, кабельные пути и другие электрические цепи. Все обнаруженные обрывы устраняются, неисправные датчики заменяют на новые. Текущий ремонт проводится по заявке заказчика либо при выявлении неполадок в процессе технического обслуживания.

Выполняется в объеме, необходимом для устранения всех неисправностей выявленных в процессе эксплуатации пожарной сигнализации. Проведение работ обеспечивает нормальное функционирование оборудование (заменяются датчики выработавшие свой ресурс, меняются аккумуляторы резервного питания и т.д.).

Объем работ может варьироваться в зависимости от конструктивных особенностей оборудования.

Проводится после работ по реконструкции объектов, либо после выработки ресурса системы. Капитальный ремонт направлен на полное восстановление исправности и ресурса оборудования. В процессе ремонтных работ производится полная замена линейной части (шлейфов, кабельных линий и т.д.). Меняется питающая электропроводка и все датчики и приборы.

После окончания капитального ремонта проводится наладка автоматической пожарной сигнализации и ее проверка. В целом, срок службы оборудования достигает 10 лет (зависит от условий эксплуатации).

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

После оформления договора с организацией выполняющей обслуживание системы пожарной сигнализации, у заказчика хранится документация включающая журнал выполненных работ и график обслуживания.

Годовой график обслуживания утверждается организацией осуществляющей ТО и составляется с учетом времени затрачиваемого на проведение необходимого объема работ. В графике указывается дата, тип обслуживаемых систем и вид проводимых работ (ежемесячно и поквартально).

Читать еще:  Кабель для датчиков пожарной сигнализации

График заполняется сотрудником обслуживающей организации и подписывается заказчиком и исполнителем.

Журнал выполненных работ по обслуживанию утверждается обслуживающей организацией. В журнале указывается дата выполнения, тип противопожарной системы и ее элементов, описание выполненных работ и заключение о техническом состоянии. Также фиксируется замена компонентов АПС с указанием наименования.

Журнал заполняется исполнителем, обязательна подпись заказчика. В журнале также фиксируется периодический инструктаж сотрудников по технике безопасности.

Документация, оформляемая после ремонта:

  1. Акт приемки — составляется после выполнения ремонта. В акте указывается перечень элементов, которые были заменены в ходе ремонта, монтажные, наладочные работы, и проведенные после ремонта опробования и испытания.
  2. Ведомость смонтированных приборов — указывается наименование оборудования, тип, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписью представителя обслуживающей организации и заказчиком.
  3. Протоколы измерений сопротивления шлейфов.

Также в состав документации по обслуживанию и ремонту автоматической пожарной сигнализации входят: акт обследования АПС, акт технического переосвидетельствования, журнал ложных срабатываний, таблицы, карты шлейфов и инструкции для обслуживающего персонала.

Все сотрудники компании или предприятия где установлена автоматическая пожарная сигнализация, должны быть ознакомлены с правилами ее эксплуатации и общими рекомендациями по пожарной безопасности.

Приказом руководителя назначаются ответственные лица, которые контролируют работоспособность системы, и при обнаружении неисправностей (ложные срабатывания и т.д.) предупреждают руководство либо самостоятельно оформляют заявку обслуживающей организации.

Ремонт пожарной сигнализации

Современные пожарные системы требуют регулярного обслуживания, что снижает вероятность их отказа или поломки оборудования. Но даже самое совершенное оборудование может выйти из строя, в результате чего потребуются ремонт системы пожарной сигнализации

Мы предлагаем ремонт пожарной сигнализации в Москве на самых выгодных условиях. Также у нас Вы можете заказать профилактическое обслуживание, плановый или срочный ремонт, другие работы.

Когда может понадобиться ремонт пожарной сигнализации


Неисправности пожарной сигнализации можно разделить на такие группы:

  1. Системные ошибки контрольного оборудования и управляющей системы.
  2. Нарушения в рабе пожарных извещателей и датчиков.
  3. Неисправность шлейфов.
  4. Поломки отдельных узлов, пробои кабельных трасс.
  5. Произвольное срабатывание.

Основными причинами произвольных срабатываний являются:

  • Отсутствие замеров показателей ПС перед пуском системы.
  • Неквалифицированный выбор оборудования или монтаж, проводимый с ошибками.
  • Неграмотно выполненный выбор точек для установки датчиков, нарушения общей структуры ПС.
  • Нарушение регламента обслуживания.
  • Нарушение целостности кабельной трассы, отказ коммутационной линии.

На общие показатели работы ПС также оказывают влияние различные факторы:

  • Акустические помехи, работа промышленного оборудования, вибрации несущих стен и конструкций, работа автотранспорта и бытовой техники.
  • Вибрационные помехи от работы компрессоров, насосного оборудования, моторов.
  • Потоки воздуха, вызываемые работой кондиционеров, тепловая конвекция.
  • Температурные колебания внешней среды, перепады температуры из-за естественной, принудительной вентиляции.
  • Изменения уровня влажности в помещении.
  • Движения животных, насекомых в помещении (при неправильно выполненных настройках чувствительности).
  • Уровень радиопроницаемости стен.

На работоспособность систем пожарной сигнализации негативное влияние оказывают сбои в электроснабжении, включая резкие скачки напряжения, периодические или постепенные снижения уровня напряжения, наложение радиоволн, девиация, полное обесточивание или провалы в подаче электропитания.

Все эти факторы могут привести к временному отказу или полному выходу из строя отдельных систем и узлов ПС.

Виды ремонта сигнализации

Любое оборудование выходит из строя, даже самое совершенное. Пожарная сигнализация требует не только починки, но и регулярного обслуживания, замены отдельных узлов, выполнения настройки. Все это позволяет свести к минимуму вероятности серьезных сбоев, выхода из строя отдельных датчиков и даже целой сети.

Ремонт систем пожарной сигнализации – это комплексное решение, позволяющее устранить неисправность, предотвратить вероятные неисправности. Мы предлагаем такие виды ремонтных работы – текущий (плановый), срочный (при различного рода поломках), капитальный. Все эти работы являются частью общего технического обслуживания, плановый ремонт необходимо проводить с установленной законом периодичностью.

Текущий (плановый) ремонт включает в себя обследование сети, очистку отдельных ее узлов от пыли и мусора. Демонтаж датчиков и прочего не требуется, на все работы уходит минимум времени. В ходе работ также определяются параметры настроек, работоспособность отдельных элементов, проверяются отдельные датчики, внешние части кабельной трассы.

Стоимость ремонта фиксированная, она закрепляется в договоре на техническое обслуживание.

Срочный ремонт необходим в случае поломки или выхода из строя отдельных узлов ПС. Перед выполнением работ необходимо проведение исследования сети, после чего система разбирается, осуществляется восстановление сломанных узлов, замена деталей и другие работы. Стоимость таких работ рассчитывается в индивидуальном порядке, она зависит от причины поломки, вида сломанных деталей.

Капитальный ремонт пожарной сигнализации предполагает полный демонтаж периферийного оборудования, замену сломанных элементов, линий кабелей и прочие работы.

Читать еще:  Программирование пожарной сигнализации

Обычно для этого требуется выполнение таких этапов:

  1. Тщательная диагностика всей системы.
  2. Тестирование срабатывания датчиков тепла и дыма.
  3. Прозвон кабельной трассы, шлейфов системы.
  4. Замена сломанных деталей.
  5. Восстановление найденных обрывов.
  6. Профилактика оповещателей и другие работы.

РЕМОНТ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ И ВОССТАНОВЛЕНИЕ СИСТЕМЫ

Иногда случаются ситуации, когда на объекте есть система автоматической пожарной сигнализации, но содержалась в непригодном состоянии. Очень часто клиенты в Москве и области звонят с вопросом: «Не могли бы Вы проверить насколько наша система работоспособна?» Часто требуется ремонт системы пожарной сигнализации при проведение отделочных работ и переезде.

Так случается при неправильной эксплуатации системы сотрудниками обслуживающей организации. Для того чтобы привести систему в нормальное состояние, необходимо провести обследование и ремонт пожарной сигнализации. Как проводится ремонт системы и что нужно знать?

Как восстановить пожарную сигнализацию

  1. Первое что необходимо сделать на объекте — это провести обследование системы на неисправности, наличие всего оборудования и выяснить имеется ли исполнительная документация.
  2. Закупить оборудование и материалы, которые будут необходимы для восстановления системы, если таковых нет на объекте.
  3. Восстановление системы начинается после определения состояния пожарной сигнализации и ее работоспособности и занимает в среднем от 3 дней до 2 недель.

После проведенного ремонта и восстановления системы автоматической пожарной сигнализации составляется акт работоспособности системы, в котором указывается дата ремонта и степень готовности сигнализации к работе.

Далее в процессе процессе пользования системой, рекомендуем обращать внимание на возникшие на пожарном пульте неисправности и сообщения, что вовремя устранять их. Текущий ремонт охранно пожарной сигнализации позволит сократить дальнейшие расходы на обследование и устранение дефектов.

Стоимость ремонта пожарной сигнализации

Стоимость проверки и ремонта пожарной сигнализации зависит от количества установленного оборудования, марки системы ОПС, а также от того насколько легко можно добраться до извещателей(например линейные извещатели находятся всегда очень высоко). Также можно посчитать цену исходя из квадратных метров. В любом случае наши специалисты выполнят все работы в максимально короткие сроки, от 2 дней на ремонт.

Расчет цены ремонта системы

Исходя из общей площади помещений, существует таблица расчета цены ремонта системы.

Ремонт пожарной сигнализации

Миссия нашей компании:

Cоздание комфортной городской среды с помощью самых современных технических средств безопасности, на благо развития бизнеса наших клиентов и общества в нашей стране

Наши гарантии

Когда нужен ремонт?

Ремонт пожарной сигнализации необходим в случае если шлейфы системы АПС не берутся под охрану или происходят частые ложные сработки системы сигнализации. Специалисты нашей компании имеют большой опыт диагностики и ремонта систем АПС.

Причины поломки и способы ремонта пожарной сигнализации

1. Наиболее частая причина — запыление дымовых пожарных извещателей. Во внутренней камере дымового датчика со временем скапливается пыль, она оседает на чувствительных элементах извещателя что приводит к ложным сработкам. Как выполняется ремонт: датчик снимается с основания, полностью разбирается и обеспыливается. Продувка сжатым воздухом при помощи компрессора или тем более баллончика не помогает.

2. Обрыв шлейфа пожарной сигнализации в следствии проведения строительных работ в здании. Строители или отделочники проводя монтажные работы могли случайно повредить кабельную линию шлейфа АПС. Кроме того, обрыв может произойти из-за неправильного монтажа кабельных линий, наличия скрученных проводников (в местах скрутки происходит окисление контактов и потеря электрического соединения), не профессиональной зачистки проводников и пережатия их в ручном инструменте что так же со временем приведет к потере электрического контакта. Как выполнить ремонт: необходимо мысленно разделить шлейф сигнализации на два участка, найти средний датчик и проверить на нем наличие напряжения от приемно-контрольного прибора, если напряжение есть, то следующий после приемно-контрольного прибора, участок делим пополам и замеряем напряжение на следующем среднем извещателе и так далее, до конца шлейфа.

4. Короткое замыкание линий шлейфа АПС. Происходит, чаще всего после неправильной сборки и установки системы. Ремонт выполняется по той же методике, что и при обрыве шлейфа.

5. Неисправность прибора пожарной сигнализации. Чаще всего, выражается в том, что приемно-контрольный прибор не реагирует на нажатия на кнопки, постоянно находиться в одном и том же состоянии, например «Пожар» или «Неисправность», в этом случае придется заменить прибор на новый и выполнить его настройку и пусконаладку.

6. Неисправность основного или резервного электропитания системы АПС. Ремонт выполняется путем диагностики и проверки емкости аккумуляторных батарей, кроме того, выполняется измерение наличия напряжения питания 220В от ВРУ здания.

Мы рассмотрели ремонт пожарной сигнализации. типа ВЭРС, Гранит, Грандмагистр и Сигнал-20М, Сигнал-20П.

Перечень работ

В таблице указана стоимость работ выполняемых при ремонте пожарной сигнализации:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector