""

Восстановление пожарной сигнализации

ОБСЛУЖИВАНИЕ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Техническое обслуживание (ТО) автоматической пожарной сигнализации (АПС) — это комплекс мероприятий по поддержанию ее работоспособности вне зависимости от сторонних факторов.

Своевременное и квалифицированное обслуживание позволяет обнаружить и устранить возможные дефекты оборудования и исключить отказ сигнализации при пожаре. Различают два вида обслуживания автоматической пожарной сигнализации:

Проводится один раз в месяц. Ведется специальный журнал, в котором строго фиксируется каждое посещение сотрудника обслуживающей организации. Плановое обслуживание проводится в объеме регламентов технического обслуживания (ниже будут подробно рассмотрены Регламент №1 и №2).

Проводится в случае ложного срабатывания сигнализации, выхода из строя оборудования, воздействия внешних факторов, которые могут вывести систему из строя, а также по жалобам заказчика на работу отдельных элементов аппаратуры и системы в целом. Внеплановое обслуживание также обязательно фиксируется в журнале регламентных работ и производится согласно Регламенту №2.

Обслуживание пожарной сигнализации проводится в обязательном порядке. После установки оборудования, компания инсталлятор передает заказчику руководство по эксплуатации и дополнительную документацию (перечень регламентных работ, журнал учета неисправностей, договор с обслуживающей организацией).

Как правило, договор на обслуживание заключается с компанией, проводившей монтаж оборудования, но заказчик может обратиться и к другой организации. Обязательное условие — наличие у компании проводящей техническое обслуживание лицензии МЧС. Требования к соискателю данной лицензии достаточно высокие — это гарантия качества проводимого обслуживания.

РЕГЛАМЕНТ ОБСЛУЖИВАНИЯ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Регламент обслуживания автоматической пожарной сигнализации определяет обязательный порядок работ по выполнению ТО автоматических систем пожарной сигнализации (проверка оборудования, визуальный осмотр, чистка датчиков, проверка срабатывания и т.д.), а также периодичность и объем их проведения.

Регламент обязательно входит в состав документации передаваемой заказчику после инсталляции системы автоматической пожарной сигнализации. Заказчику желательно внимательно изучить регламент — это позволит проконтролировать выполнение обязательств со стороны обслуживающей организации.

Обслуживание автоматической пожарной сигнализации проводится по Регламентам №1 и №2:

Регламент №1 включает:

внешний осмотр и проверку, как отдельных элементов АПС, так и системы в целом, устранение выявленных недостатков в работе оборудования, профилактику (чистка датчиков и других элементов), проверку работоспособности источника резервного питания (измерение емкости аккумулятора).

Работы в рамках Регламента №1 проводятся не реже одного раза в месяц.

Регламент №2 содержит:

весь объем по регламенту №1 и дополнительные работы планово-предупредительного характера. Регламент №2 характеризуется расширенным объемом — проверяется помехоустойчивость оборудования, измеряются его основные показатели, а также проверяется вся автоматическая пожарная сигнализация на соответствие заявленным техническим параметрам.

Дополнительно учитываются рекомендации производителя оборудования АПС. Работы в рамках Регламента №2 проводятся один раз в квартал.

РЕМОНТ СИСТЕМ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

Если во время планового или непланового обслуживания АПС были выявлены неисправности оборудования, проводится обязательный ремонт. Существует три вида ремонта автоматической пожарной сигнализации:

  • текущий;
  • плановый;
  • капитальный.

Проводится для восстановления работоспособности АПС. Включает проверку датчиков (теплового, дымового, пожарного). Проверяются шлейфы, кабельные пути и другие электрические цепи. Все обнаруженные обрывы устраняются, неисправные датчики заменяют на новые. Текущий ремонт проводится по заявке заказчика либо при выявлении неполадок в процессе технического обслуживания.

Выполняется в объеме, необходимом для устранения всех неисправностей выявленных в процессе эксплуатации пожарной сигнализации. Проведение работ обеспечивает нормальное функционирование оборудование (заменяются датчики выработавшие свой ресурс, меняются аккумуляторы резервного питания и т.д.).

Объем работ может варьироваться в зависимости от конструктивных особенностей оборудования.

Проводится после работ по реконструкции объектов, либо после выработки ресурса системы. Капитальный ремонт направлен на полное восстановление исправности и ресурса оборудования. В процессе ремонтных работ производится полная замена линейной части (шлейфов, кабельных линий и т.д.). Меняется питающая электропроводка и все датчики и приборы.

После окончания капитального ремонта проводится наладка автоматической пожарной сигнализации и ее проверка. В целом, срок службы оборудования достигает 10 лет (зависит от условий эксплуатации).

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

После оформления договора с организацией выполняющей обслуживание системы пожарной сигнализации, у заказчика хранится документация включающая журнал выполненных работ и график обслуживания.

Годовой график обслуживания утверждается организацией осуществляющей ТО и составляется с учетом времени затрачиваемого на проведение необходимого объема работ. В графике указывается дата, тип обслуживаемых систем и вид проводимых работ (ежемесячно и поквартально).

График заполняется сотрудником обслуживающей организации и подписывается заказчиком и исполнителем.

Журнал выполненных работ по обслуживанию утверждается обслуживающей организацией. В журнале указывается дата выполнения, тип противопожарной системы и ее элементов, описание выполненных работ и заключение о техническом состоянии. Также фиксируется замена компонентов АПС с указанием наименования.

Читать еще:  Пульт управления пожарной сигнализацией

Журнал заполняется исполнителем, обязательна подпись заказчика. В журнале также фиксируется периодический инструктаж сотрудников по технике безопасности.

Документация, оформляемая после ремонта:

  1. Акт приемки — составляется после выполнения ремонта. В акте указывается перечень элементов, которые были заменены в ходе ремонта, монтажные, наладочные работы, и проведенные после ремонта опробования и испытания.
  2. Ведомость смонтированных приборов — указывается наименование оборудования, тип, марка, заводской номер и количество. Ведомость заверяется подписью представителя обслуживающей организации и заказчиком.
  3. Протоколы измерений сопротивления шлейфов.

Также в состав документации по обслуживанию и ремонту автоматической пожарной сигнализации входят: акт обследования АПС, акт технического переосвидетельствования, журнал ложных срабатываний, таблицы, карты шлейфов и инструкции для обслуживающего персонала.

Все сотрудники компании или предприятия где установлена автоматическая пожарная сигнализация, должны быть ознакомлены с правилами ее эксплуатации и общими рекомендациями по пожарной безопасности.

Приказом руководителя назначаются ответственные лица, которые контролируют работоспособность системы, и при обнаружении неисправностей (ложные срабатывания и т.д.) предупреждают руководство либо самостоятельно оформляют заявку обслуживающей организации.

Срочное восстановление работы пожарной сигнализации

Последние события в нашей компании заставили нас немного пересмотреть штат сотрудников и сделать реструктуризацию отделов. Все началось с того, что некоторые наши «универсальные» бригады по техническому обслуживанию, из-за большого количества объектов, просто перестали успевать восстанавливать работоспособность систем АПС, СОУЭ и АУПТ.

Первоначальные задачи бригад по ТО и ППР

Изначально в нашей обслуживающей компании должностные инструкции гласили, что за объект, который находится под опекой одной из бригад (2-4 штатных человека), несет ответственность именно это подразделение. И что бы не происходило на объекте, обследование, ремонтные работы, изменение конфигураций, все это выполняет именно закрепленная бригада технического обслуживания. Но как мы уже писали выше, после примерно 150-го объекта, они просто «зашились» и перестали успевать делать регламентное ТО.

Монтажники — слаботочники, формирование двух быстрореагирующих звеньев

После описанных событий было принято решение найти две бригады монтажников. Но такие бригады должны были быть универсальными, в плане знания разнообразных систем АПС, СОУЭ и АУПТ. Монтаж — это стандартная работа, там редко могут быть подводные камни. Вот, например, если взять установку кондиционеров и сплит-систем. Вариантов сдачи монтажа заказчику всего 2 — либо идет холодный воздух, либо не идет. Третье в монтаже «кондеров» не дано. Так и в установке пожарной сигнализации — или она защищает помещение, или нет. Но бывает еще и 3 вариант событий. Так как пожарные приборы штуки непростые, то их можно настроить по-разному. Мы часто сталкивались с таким вариантом: вроде в целом система работает, но при проверки скрытых дальних датчиков и шлейфов, оказывается, что они просто не запрограммированы или вообще не включены в пожарный шлейф.

Монтажников для быстрых восстановительных работ мы подбирали очень тщательно. Они обязательно должны быть мобильны и иметь полный комплекс инструментов.

Границы между ТО и ППР

Обязанности «техников» стали немного меньше (Что входит в техническое обслуживание АПС и СОУЭ, читайте в разделе «Обслуживание пожарной сигнализации». Так как теперь в их обязанности входило только определение неисправности на объекте, программирование, небольшие восстановительные процессы, организация работ и т.д. И никаких глобальных модернизаций, и монтажа. Но этим решением мы «убили двух зайцев», так как некоторые бригады ТО сознательно затягивали раньше монтажи АПС для того чтоб дольше их выполнять. На данный момент 1 монтажная группа выполняет до 5 заявок по восстановлению в день. Так что руководство компании считает это решение правильным.

Дополнительный доход от быстрых восстановительных бригад

Помимо освобождения состава обслуживания объектов от монтажа, мы приняли решение о выполнении такими подразделениями быстрых монтажей. То есть бывает заказчику на кануне проверки органами пожарного надзора нужен срочный монтаж СОУЭ. Вот на такие выезды и было направлено свободное время таких бригад.

При копировании материалов активная ссылка на наш ресурс обязательна.

Ремонт пожарной сигнализации и полное восстановление системы

Охранно-пожарная сигнализация, равно как и любое автоматическое средство тушения истоков возгорания внутри объекта, требует последовательного обслуживания (для обнаружения возможных неполадок), а в ряде случаев и своевременных ремонтных работ. Временные сроки осмотра средств пожарной сигнализационной системы установлены на законодательном уровне, и они являются обязательным условием.

Читать еще:  Программирование пожарной сигнализации Болид

Наиболее широкий ответ на вопрос, с какой периодичностью должно производиться обслуживание средств сигнализационной системы можно найти в ТКП 316-2011 «Средства техобслуживания и восстановительных работ установок автоматического тушения пожара, систем защиты от дыма, управление эвакуацией и своевременного оповещения об истоках возгорания. Формирование и последовательность проведения планового осмотра и ремонтных работ». Либо можно просто обратиться к нам по телефону, где специалисты готовы предоставить развернутый ответ на любой поставленный вопрос.

Действие нормативных установок ТКП 316-2011 распространяется:

  1. Средство защиты от распространения дыма;
  2. Установка тушения истоков возгорания автоматического действия;
  3. Осмотр технического состояния средств тушения пожара и по необходимости ремонт неисправностей;
  4. Средство возвещения о возгорании и управления эвакуацией юридическими лицами в области техобслуживания СО, СПС, ПДЗ и УП.

Согласно действующему регламенту, техобслуживание и ремонт средств своевременного оповещения о начале пожара может производиться исключительно специалистами фирм, специализирующимися на предоставлении спектра услуг подобной направленности, которые располагают разрешительными документами от МЧС. Техническое обслуживание средств своевременного оповещения о начале пожара подразделяется на следующие категории:

  • Ремонтные работы;
  • Технический осмотр и обслуживание за пределами установленного графика;
  • Полномасштабный осмотр технического состояния основополагающих средств противопожарной сигнализационной системы.

Плановый осмотр систем пожарной сигнализационной системы проводится в строгом соответствии с установленными действующим регламентом объемами.

Ремонт пожарной сигнализационной системы

В ремонтные работы включаются следующие возможные действия:

  • Визуальный осмотр средств и проверка ключевых средств сигнализации;
  • Проверка работоспособности резервных и базовых средств поставки электропитания;
  • Осмотр и тестирование основных частей системы как в ручном, так и в автоматическом режиме;
  • Замеры уровня заземления и сопротивления изоляции электроцепей;
  • Замена батарей на резервных средствах электропитания сигнализационной системы;
  • Общий осмотр извещателей;
  • Полномасштабный осмотр и ремонт средств удаления дыма и диагностика водопровода всей сигнализационной системы.
  • Проверка состояния шлейфов.

Обслуживание автоматических систем своевременного оповещения о возгорании, равно как и своевременный ремонт охранно-пожарной системы крайне важен для поддержания безопасности всех охранной системы на соответствующем уровне.

Регулярный осмотр ключевых составляющих способен оказать положительный эффект и привести к повышению эффективности работы системы, полностью исключить вероятность технических неполадок и сбоев. Наши специалисты, опираясь на долговременный практический опыт и значительный массив знаний, готовы оказать широкий спектр услуг в сфере восстановления потенциала охранно-пожарной системы, а также ее своевременного осмотра, на предмет наличия возможных неисправностей и неполадок.

Когда необходимо проводить осмотр охранно-пожарной системы?

Временной период обязательного осмотра автоматических средств обеспечения безопасности, согласно установленной регламентации, определяется при учете комментария фирмы-изготовителя. При учете возможностей клиента обеспечить использование СО, ПДЗ, УП, СПС оперативным персоналом, требованиями обеспечения безопасностью, текущим состоянием СО, УП, ПДЗ и СПС (к примеру, сохранность либо условия климатического характера).

Регламент №1

Согласно данному документу, выполнение техработ осуществляется по общему осмотру, тестированию уровня работоспособности как отдельных средств, так и всей автоматической системы обеспечения безопасности, устранение неправильных настроек. Время проведения обязательного осмотра, по данному регламенту составляет не менее, чем один раз в тридцать суток.

Регламент №2

Включает в себя исполнение работ внешнего характера, в частности:

  • Осмотр сигнализационной автоматической системы в широком спектре;
  • Проверка уровня дееспособности системы как в общем плане, так и отдельных ее частей;
  • Планово-принудительные мероприятия, направленные на поддержание СО, ПДЗ, УП и СПС на требуемом уровне работоспособности;
  • Устранение «промахов» в настройках средств автоматического оповещения;
  • Тестирование устойчивости используемых составляющих сигнализационной системы к возможным помехам;
  • Изменение основополагающих характеристик на всех уровнях.

Время проведения регламента номер два составляет один раз в три месяца (квартал), при учете рекомендаций предприятия-изготовителя системы пожарной сигнализации.

Проверка вне плана проводится при выдаче свыше трех ложных сигналов опасности по одному шлейфу (по вине части пожарной сигнализации, которая заключена в один шлейф) на протяжении одного календарного месяца. Также, внеплановая проверка технического состояния сигнализационной системы может быть проведена по желанию самого Заказчика и на основании решения тех, кто является ответственным за осмотр, плановое обслуживание и практическое использование сигнализационной системы.

Ремонт систем пожарной сигнализации

Практика показывает, что даже при регулярном техническом обслуживании систем ПС, поломки все равно случаются. Тогда вам необходимо заказать ремонт пожарной сигнализации от ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ». Работа будет проведена силами специалистов нашей компании в установленные договором сроки, с соблюдением норм безопасности и регламента. В процессе будут устранены обнаруженные неисправности, заменено вышедшее из строя оборудование.

Читать еще:  Беспроводная пожарная сигнализация Болид

Капитальный ремонт пожарной сигнализации производится в тех случаях, когда проходит реконструкция всего здания или на основании того, что система выработала свой ресурс. Целью этого мероприятия является полное восстановление ПС и обновления ресурса до штатной нормы. При проведении данных операций проводится полная замена линий коммуникаций и обновление оборудования. Вы получаете новые шлейфы, датчики, контрольные приборы. Будет заменена силовая проводка, питающая ПС. Текущий ремонт (планово-предупредительный) проводится при факте выхода ПС из строя, для восстановления ее работоспособности, в случае аварии или по заявке эксплуатанта. Сотрудники нашего предприятия проверят действие всех датчиков и извещателей, функционирование кабельных линий.

Особенности ремонта пожарной сигнализации

Ремонт системы пожарной сигнализации необходимо произвести комплексно. То есть, нельзя ограничиться лишь заменой и восстановлением датчиков, проигнорировав и не проконтролировав контрольный пульт, не прозвонив шлейфы и кабеля, не определив причины ложных срабатываний (если таковые имеют место быть). Конечной целью деятельности является поддержание функционирования ПС в течение всего срока, который оговаривается в сопроводительной документации.

Сотрудники компании ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» произведут следующие работы на вашем объекте:

  • Поставим новые устройства при истечении срока гарантии и эксплуатации или произведем техническое освидетельствование;
  • Продуем датчики, если они подали сигнал о запылении;
  • Проверим степень готовности извещателей и корректность связи между устройствами и пультом управления;
  • Произведем прозвонку линий связи и силовых кабелей;
  • Исправим соединения шлейфов при отсутствии сигнала с устройств;
  • Проведем восстановление, наладку и настройку, протестируем стабильность функций контрольной панели.

Стоимость и итоговые результаты проведенных работ

По результатам работы согласно регламенту, в обязательном порядке оформляется документация. Это «Акт приемки» с перечнем всех произведенных работ и элементов ПС, которые были заменены. Также составляется ведомость, в которой указываются замененные приборы, с указанием заводских номеров, протоколы прозвонки шлейфов и кабелей (измерения значений сопротивления).

При проведении мероприятий специалисты ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» заполняют журнал, указывают дату проведения мероприятий и проведенного инструктажа среди сотрудников предприятия эксплуатанта. В этом документе обязательно ставится подпись заказчика. Мы предлагаем доступные цены и высокое качество. В обязательном порядке сообщаем клиенту о отрицательных факторах, которые могут влиять на работоспособность в будущем.

Обратите внимание! Как демонстрирует статистика, очень часто причиной выхода из строя противопожарной и охранной сигнализации являются попытки самостоятельно отремонтировать ОПС. Но это сложные комплексы оборудования, самостоятельно восстановить их работу невозможно, всегда обращайтесь к специалистам!

РЕМОНТ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ И ВОССТАНОВЛЕНИЕ СИСТЕМЫ

Иногда случаются ситуации, когда на объекте есть система автоматической пожарной сигнализации, но содержалась в непригодном состоянии. Очень часто клиенты в Москве и области звонят с вопросом: «Не могли бы Вы проверить насколько наша система работоспособна?» Часто требуется ремонт системы пожарной сигнализации при проведение отделочных работ и переезде.

Так случается при неправильной эксплуатации системы сотрудниками обслуживающей организации. Для того чтобы привести систему в нормальное состояние, необходимо провести обследование и ремонт пожарной сигнализации. Как проводится ремонт системы и что нужно знать?

Как восстановить пожарную сигнализацию

  1. Первое что необходимо сделать на объекте — это провести обследование системы на неисправности, наличие всего оборудования и выяснить имеется ли исполнительная документация.
  2. Закупить оборудование и материалы, которые будут необходимы для восстановления системы, если таковых нет на объекте.
  3. Восстановление системы начинается после определения состояния пожарной сигнализации и ее работоспособности и занимает в среднем от 3 дней до 2 недель.

После проведенного ремонта и восстановления системы автоматической пожарной сигнализации составляется акт работоспособности системы, в котором указывается дата ремонта и степень готовности сигнализации к работе.

Далее в процессе процессе пользования системой, рекомендуем обращать внимание на возникшие на пожарном пульте неисправности и сообщения, что вовремя устранять их. Текущий ремонт охранно пожарной сигнализации позволит сократить дальнейшие расходы на обследование и устранение дефектов.

Стоимость ремонта пожарной сигнализации

Стоимость проверки и ремонта пожарной сигнализации зависит от количества установленного оборудования, марки системы ОПС, а также от того насколько легко можно добраться до извещателей(например линейные извещатели находятся всегда очень высоко). Также можно посчитать цену исходя из квадратных метров. В любом случае наши специалисты выполнят все работы в максимально короткие сроки, от 2 дней на ремонт.

Расчет цены ремонта системы

Исходя из общей площади помещений, существует таблица расчета цены ремонта системы.

Ссылка на основную публикацию
"
×
×
" Adblock
detector